まず、初めにリフォームとリノベーションの違いについてお話したいと思います。
大きな違いは、リフォームは老朽化した設備機器や壁紙の張替えなどの比較的に小規模改修工事で、デザインやレイアウトは維持することが多く、リノベーションは、価値や機能の向上を目指して新しいライフスタイルや用途に対応する改修工事となりますので、間取りや構造の変更を含む大規模改修で、デザインや機能の付加が含まれます。
弊社ではデザイン性を重視されてリノベーションをご検討頂くお客様が多いです。下記にて一部、施工例をご紹介します。
①戸建 サンルームの増築


ワンちゃんを7匹飼っているので、雨の日にサンルームで遊ばせたいとご要望にお応えして、庭にサンルームを設置。カーテンは、ワンちゃんたちのおしっこに耐えられる洗濯が効く、素材としました。
カフェのような雰囲気で、ティータイムをお過ごしいただいています。
玄関ドアから冷気が入ってくるとのことでしたので、断熱ドアに交換し、室内側に断熱材を充填し、外壁や基礎の部分がシロアリの被害にあっていました。また木材が腐っていましたので、基礎のやり直しと土台から交換しました。
②戸建 外・内装リノベーション
玄関ドアにオリジナルでデザインしたモールディングを設置。外壁のレンガ調のタイルの色にアクセントを持たせるためにモルタル下地に白のジョリパット仕上げとしました。石のような雰囲気を感じていただけます。
玄関ドアを開けると、真正面の玄関クローゼット。左側に靴収納。そして右側には2階へ上がる吹き抜け階段。ブリックを貼りたいとのご要望にお応えしました。収納ドアは、すべて輸入ドアです。
キッチンは、収納にこだわり、背面は天井まである収納部です。
床暖房をキッチン、LDに入れたのでタイルの床でも冷たく感じません。
奥様が長年抱えていた不満をすべて解決したリノベーションになりました。
天井に古材の垂木を設置。和室の角には、柱がなかったので天井が下がっていましたので、柱を入れて構造的に強度を増すことをご提案しました。
角柱によって、安定した雰囲気が増し、障子桟や畳を黒にしたので、落ち着いた大人のリノベーションとなりました。


トイレはアメリカンクラッシックスタイル、洗面所は収納と使い勝手を考えて、モダンですっきりとした機能優先としました。

お風呂は、タイルの床、壁の冷たく窓も小さな暗い浴室から、広さと暖かさを優先し、また掃除のしやすいユニットバスに変更しました。TVを設けて、ゆったりした入浴タイムを楽しんでいただけます。
リフォームやリノベーションで解決したい問題は、寒い、暗い、カビがひどい、掃除が大変、収納が少ない、使い勝手が悪い、家族の状況が変わりバリアフリーに変更したいなどです。
リビングドアは、無垢材ですがガラスにアイアンをはめ込んだ存在感たっぷりのドアです。無垢の木目が美しくアイアンの剣豪なデザインとハンドルが引き締めた手作り感を感じさせてくれます。
③マンション 内装リノベーション
リゾートマンションのリノベーションです。平面プランを変更し、暗かったキッチンを対面にし、開放的なLDKご提案しました。


左:完全オーダー大理石バス
右:既存のジェットバス




床断熱材施工、壁下地施工。天井を織り上げ天井にし、天井の高さをさらに高くし、開放的な空間としました。
リフォームやリノベーションには、床や壁・天井を壊したりした際に、思いもよらない前の施工工事が見えるときがあります。工事工程も予定通りに進まないことも多々あります。
中古物件をご購入されるときは、特に建築確認申請図、書類、その他の電気配線図、給排水図などをご入手いただくことをお勧めいたします。その図面があっても、現場で変更した施工なども多々ありますが、基本的には、それらの資料をご準備いただくことで工事コストなども抑えられる可能性がございます。
リフォームやリノベーション工事が完了し、抱えていた不満を解消し、その後の人生を気持ちよく暮らしていただいていますが、それが、一番の答えです。心が軽くなり前向きな人生を、お過ごしいただくことこそが、私たちがご一緒に考え、達成する目的です。
コメント